Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Horizonte/CE Ver leilões no bairro Vertente
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 66m² construídos , Vertente , Horizonte - CE

Ver mais imóveis de leilão em Horizonte
Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

468.99m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em leilão de imóveis em Horizonte-CE, com 2 quartos e 1 vaga, ideal para aluguel residencial ou valorização. A área ampla de 932.04m² de terreno permite expansões futuras, enquanto a construção de 66.15m² é compacta e de baixa manutenção. O desconto de 40.74% no valor mínimo torna-o atrativo para revenda rápida. Considere a localização estratégica para mercado imobiliário em crescimento, com potencial para gerar renda via locação. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o valor.
Desafios: Responsabilidade por despesas como condomínio pode impactar o ROI inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.601,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para maximizar retornos. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de R$ 103.704,06 como ponto de entrada ideal, considerando que é um desconto significativo de 40,74% sobre a avaliação. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial para ofertas, permitindo monitorar a competição e entrar com um lance competitivo sem pressa desnecessária. Passos iniciais: Realizaria uma vistoria física para confirmar as condições reais, dado que o imóvel tem 2 quartos e 1 vaga, o que sugere uso residencial, potencialmente gerando renda via aluguel após aquisição.

Em seguida, usaria os dados do imóvel para planejar reformas: com 66.15m² construídos e 932.04m² de terreno, há espaço para melhorias que elevem o valor, como modernizar a cozinha e adicionar mais banheiros se necessário. Eu criaria uma tabela para organizar custos e retornos estimados:

ItemDetalhesEstimativa (R$)
AquisiçãoLance na primeira praça103.704,06
ReformasAtualizações em quartos e garagem20.000,00
Manutenção AnualIPTU e condomínio (estimado)5.000,00
  • Financiamento: Como o imóvel aceita apenas recursos próprios ou FGTS, eu usaria meus próprios fundos para evitar juros, mas monitoraria se há opções de financiamento externo posteriormente.
  • Estratégia de Saída: Após aquisição, alugaria o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI em 5 anos através de valorização do mercado local em CE.
  • Riscos: Verificar a averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais, e garantir que eu obtenha 100% do imóvel antes de prosseguir.

Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Horizonte/CE

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.601,76. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita