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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 60,7m² construída, desocupada , Dourado , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

60.7m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 60,7 m² em um terreno de 230,01 m². Localizado em Dourado, ofertas de leilão em Horizonte-CE, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para aluguel ou revenda. A casa possui sala e cozinha, proporcionando conforto e funcionalidade. A área construída é adequada para o perfil familiar, e o terreno oferece espaço para eventuais ampliações ou lazer.

Características importantes:
- 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas.
- 1 vaga de garagem coberta.
- Área construída de 60,7 m², terreno de 230,01 m².
- Localização em bairro residencial tranquilo.

O imóvel está disponível para compra direta, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS, facilitando o acesso para compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.108,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor mínimo de venda com desconto significativo (45,19%) sobre a avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 161.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 88.252,15
Desconto45,19%
Área Construída60,7 m²
Terreno230,01 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo, para maximizar o retorno do investimento.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias, especialmente considerando a idade e estado do imóvel.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial, dado o perfil da casa com 2 quartos e 2 banheiros, que atende a famílias pequenas e casais.
  • Explorar a valorização do bairro Dourado em ofertas de leilão em Horizonte-CE, monitorando o mercado local para possível revenda futura com lucro.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel de médio a longo prazo, garantindo fluxo de caixa estável.
  • Verificar as condições para financiamento e uso do FGTS para facilitar a compra, caso o capital próprio seja limitado.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluí-las no planejamento financeiro.

Este imóvel, com boa área de terreno e construção, oferece flexibilidade para melhorias e valorização futura, sendo uma opção sólida para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.108,64. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Dourado em Horizonte/CE. A região de Dourado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Horizonte fica no condomínio Condomínio Residencial Jasmim. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Jasmim em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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