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Casa 2 quartos com varanda e área de serviço, 55,45m² construída , Mangabeira , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 55,45 m² e terreno de 100 m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em leilão em Feira De Santana, BA. A propriedade possui IPTU registrado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica. A casa está localizada em bairro Conceição, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída: 55,45 m²
  • Terreno: 100 m²
  • 2 quartos, varanda e área de serviço
  • Localização estratégica em Feira de Santana

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 147.852,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$141.000,00 e o lance inicial igual a este valor, o que indica um ponto de entrada interessante para aquisição. A casa possui 2 quartos e uma área construída de 55,45 m², adequada para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em leilão em Feira De Santana, BA, é estratégica, pois é uma cidade com crescimento econômico e demanda por imóveis residenciais.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão, marcado para 30/06/2025, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial em leilões. Caso não seja possível, o segundo leilão em 07/07/2025 com lance inicial de R$147.852,00 ainda pode ser considerado, dependendo do interesse do mercado.

Após a aquisição, recomendaria realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação ou revenda. A casa tem potencial para aluguel residencial, gerando renda passiva. Além disso, a documentação está regularizada, com matrícula e IPTU em dia, o que facilita a negociação e evita riscos legais.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída55,45 m²
Terreno100 m²
Quartos2
Lance Inicial 1ª PraçaR$141.000,00
Data 1ª Praça30/06/2025
LocalizaçãoFeira de Santana, BA

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na primeira praça do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.852,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mangabeira em Feira De Santana/BA. A região de Mangabeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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