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Casa com 2 quartos em Feira de Santana/BA , Nova Esperanca , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

106.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Feira De Santana!
Esta casa, localizada no Condomínio Residencial Villagio Flor do Sertão, oferece 44,05 m² de área privativa e um terreno de 106,36 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro social e área de serviço, além de 1 vaga de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização privilegiada na Rua 09, Via de Acesso (Área 02C), nº 195, QD 06, Nova Esperança, garante acesso fácil a serviços e comodidades.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo de R$155.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Feira De Santana, com 2 quartos e 106,36m² de terreno, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$155.000,00 e o lance inicial de R$90.746,77. A diferença entre esses valores sugere um potencial de aquisição com um desconto significativo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$90.746,77. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • 2ª Praça: A data de encerramento é 06/11/2025, com um lance inicial de R$90.746,77. É importante verificar se haverá um valor de lance mínimo diferente para esta praça, pois o HTML indica o mesmo valor da primeira praça. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, a segunda praça se torna a principal oportunidade de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Nova Esperança, Feira de Santana. Analise os preços de venda e aluguel para determinar o potencial de valorização e rentabilidade do imóvel.
  2. Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (IPTU, se houver débitos pendentes), taxas de condomínio (se aplicável) e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, defina um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade ainda melhor.
  4. Utilização do Imóvel: Avalie o potencial de revenda ou locação. Dada a área do terreno, pode haver espaço para expansões futuras, aumentando o valor do imóvel. Se a intenção for l...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77 e da 2ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Esperanca em Feira De Santana/BA. A região de Nova Esperanca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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