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Casa 2 quartos com varanda e área de serviço, 68,37m² construída , Canelas , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 68,37 m² e terreno de 210 m². Localizada em leilão em Várzea Grande, MT, apresenta uma boa área privativa e terreno para possíveis ampliações ou melhorias. O IPTU está identificado e a matrícula está regularizada, o que facilita a negociação e transferência.

Características importantes:
- Área construída: 68,37 m²
- Área total: 80,53 m²
- Terreno: 210 m²
- 2 quartos
- Varanda e área de serviço
- Documentação regularizada (matrícula 107492)

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$250.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está bem precificado para o mercado local. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025, para avaliar a concorrência e possíveis descontos.

Considerando o terreno de 210 m² e área construída de 68,37 m², há potencial para reformas e valorização, especialmente se for possível ampliar a construção ou modernizar os ambientes. A localização em leilão em Várzea Grande, MT, pode atrair famílias ou investidores para aluguel residencial.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do LeilãoAcompanhar o leilão até a primeira praça para avaliar o lance mínimo e concorrência.
2. Avaliação TécnicaRealizar vistoria para identificar necessidades de reforma e custos envolvidos.
3. Planejamento FinanceiroPreparar orçamento para lance e possíveis melhorias, considerando comissão e custos adicionais.
4. AquisiçãoDar lance estratégico próximo ao lance inicial para maximizar chances de arremate.
5. Reforma e ValorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e está com documentação regular, o que reduz riscos legais. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas a área do terreno permite possíveis adaptações. O investimento pode ser rentável a médio prazo, especialmente se o mercado imobiliário local estiver aquecido.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Canelas em Várzea Grande/MT. A região de Canelas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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