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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 59,91m² construída , São Simão , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.91m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa funcional com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 59,91m² em um terreno de 180m². Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais prontos para morar ou alugar. A localização em leilão em Várzea Grande, MT, oferece potencial de valorização devido ao crescimento urbano da região. A casa possui uma varanda que pode ser aproveitada para lazer e a área de serviço facilita a organização doméstica.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. O terreno de 180m² permite futuras ampliações ou melhorias, aumentando o valor do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 87.819,45
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 193.804,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este imóvel para aquisição visando aluguel residencial ou revenda após pequenas melhorias. A avaliação de R$ 150.000,00 e o lance inicial de R$ 201.831,21 indicam que o imóvel está com preço acima da avaliação, o que sugere que o melhor momento para oferta seria na segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 193.804,66, aumentando a margem de negociação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais próximo da avaliação.
  • Realizar uma vistoria detalhada para identificar possíveis melhorias que valorizem o imóvel, como pintura, manutenção da varanda e otimização da área de serviço.
  • Considerar o aluguel residencial, pois a casa possui 2 quartos e boa área construída, atraindo famílias pequenas.
  • Verificar a documentação e custos adicionais, como IPTU e condomínio, que neste caso são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o investimento considerando o uso de FGTS para facilitar o pagamento e reduzir o desembolso inicial.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação150.000,00
Lance 1ª Praça201.831,21
Lance 2ª Praça193.804,66

Este planejamento permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 193.804,66. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Simão em Várzea Grande/MT. A região de São Simão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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