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Casa 2 Quartos em Altópolis com Terreno Amplo , Residencial E Comercial Figueiredo , Altinopolis - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

46.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Altópolis!
Este imóvel residencial e comercial oferece uma excelente base para quem busca rentabilidade. Com 2 quartos e uma área construída de 46,10m² em um terreno de 140,00m², possui potencial para expansão ou adaptação para fins comerciais. A localização no Residencial e Comercial Figueiredo, em Altópolis-SP, é estratégica para o desenvolvimento de negócios locais. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade agregam valor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação atrativo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 58.229,56
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 105.710,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Altópolis apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de renda e valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 105.710,61, representando uma economia significativa em relação ao valor de avaliação de R$ 118.091,60. Essa redução de aproximadamente 10,5% pode aumentar a margem de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Altópolis, focando em imóveis residenciais e comerciais na região do Residencial E Comercial Figueiredo. Identificar os valores de aluguel para imóveis similares e o potencial de revenda.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado. Calcular o valor total de aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI) e possíveis custos de reforma ou adaptação.
  • Potencial de Renda: Se o objetivo for locação, avaliar a viabilidade de transformar o imóvel em uma fonte de renda passiva. A área construída de 46,10m² pode ser otimizada para atender às demandas do mercado local, seja para fins residenciais ou comerciais.
  • Estratégia de Financiamento (se aplicável): Embora o HTML mencione "Recursos próprios" e "Permite utilização de FGTS", é crucial verificar se o imóvel se enquadra em linhas de financiamento imobiliário tradicionais, caso o comprador necessite de crédito. A menção a "Consulte condições e enquadramento" sugere que pode haver restrições.
  • Otimização do Imóvel: Dependendo do estado de conservação e do objetivo do investimento, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, aumentando seu potencial de locação ou revenda. A área de terreno de 140,00m² oferece e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Altinopolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Altinopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Altinopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Altinopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.229,56 e da 2ª praça é de R$ 105.710,61. Para arrematar imóveis em leilão em Altinopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Altinopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Altinopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial E Comercial Figueiredo em Altinopolis/SP. A região de Residencial E Comercial Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Altinopolis. Confira outros imóveis em leilão em Altinopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Altinopolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Altinopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Altinopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Altinopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Altinopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Altinopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Altinopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Altinopolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Altinopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Altinopolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Altinopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Altinopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Altinopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Altinopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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