Casa 2 Quartos em Bady Bassitt com 51,80m² de Área Construída , Residencial Borboleta , Bady Bassitt - SP

Este imóvel em leilões em Bady Bassitt, com 2 quartos e 51,80m² de área construída em um terreno de 242,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. A avaliação de R$ 165.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo, indicam que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de avaliação, sem descontos iniciais significativos. A segunda praça, com valor mínimo de R$ 99.000,00, representa um potencial de economia considerável, caso o imóvel não seja arrematado na primeira oportunidade.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Bady Bassitt, focando no bairro Residencial Borboleta. Comparar preços de venda e aluguel para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
• Estratégia de Lances: Considerar aguardar a segunda praça para obter um preço mais vantajoso, dado o desconto expressivo oferecido (aproximadamente 40%). No entanto, é crucial monitorar o interesse de outros compradores e o histórico de arrematações em leilões anteriores para evitar a perda do imóvel para um lance mais agressivo na primeira praça. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno, considerando os custos de reforma e impostos.
• Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, além de possíveis custos com reformas, caso a área não averbada necessite de regularização ou se o imóvel apresentar necessidade de benfeitorias.
• Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando o desenvolvimento da cidade de Bady Bassitt e a demanda por imóveis na região. A área de terreno de 242,00m² oferece flexibilidade para futuras expansõ...