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Casa 2 Quartos em Birigui - Colinas Park Residencial , Colinas Park Residencial , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.27m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Birigui!
Esta casa no Colinas Park Residencial oferece 2 quartos e uma área construída de 61,27m² em um terreno de 131m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 108.080,77
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 118.426,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Birigui, com 2 quartos e área construída de 61,27m² em um terreno de 131m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um lar acessível.

Considerando que o valor mínimo de venda para o 1º leilão é de R$ 175.000,00 e para o 2º leilão é de R$ 118.426,40, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento: Acompanhar atentamente o período entre o 1º e o 2º leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Birigui para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a aquisição.
  • Preparação Financeira: Garantir a disponibilidade dos fundos necessários para o lance no 2º leilão, que representa uma economia significativa em relação ao valor de avaliação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para adequar o imóvel às suas necessidades ou para revenda.
  • Documentação: Verificar toda a documentação, incluindo a matrícula do imóvel e o edital, para garantir que não haja pendências ou ônus que possam impactar a negociação.

A aquisição no segundo leilão, com um valor significativamente menor, pode permitir uma margem de lucro maior em caso de revenda ou um custo de aquisição mais baixo para moradia própria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77 e da 2ª praça é de R$ 118.426,40. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Colinas Park Residencial em Birigui/SP. A região de Colinas Park Residencial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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