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Fração de Imóvel com Casa e Edícula em Birigui/SP , Cidade Jardim , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em ofertas de leilão em Birigui/SP!
Adquira 50% de um terreno com área total de 250m² e construção de 125m², incluindo casa residencial e edícula. Localizado em uma área promissora, este imóvel oferece grande potencial de valorização.
Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo imobiliário com bom custo-benefício. A fração ideal permite flexibilidade na estratégia de investimento.
Próximo a vias de acesso importantes e comércios locais, facilitando a logística e o dia a dia.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:30
Valor: R$ 141.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:30
Valor: R$ 84.600,00
Economia: R$ 56.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em ofertas de leilão em Birigui/SP. A fração ideal de 50% do terreno de 250m², com uma área construída de 125m² (casa residencial e edícula), oferece flexibilidade estratégica.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Fração de Imóvel (Casa + Edícula)
  • Área Total do Terreno: 250m²
  • Área Construída: 125m²
  • Localização: Rua Mantura Antônio, 841, Bairro Jandaia, Birigui/SP
  • Matrícula: 8.675 no Ofício de Registro de Imóveis de Birigui/SP
  • Avaliação (corrigida): R$ 141.000,00 (em 30/07/25)
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 141.000,00
  • Lance Inicial (2ª Praça): R$ 84.600,00

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance inicial da segunda praça é de R$ 84.600,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação corrigida.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o andamento do leilão e definir um lance máximo com base na avaliação, nos custos de reforma e no potencial de mercado da região.
  2. Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis reformas na casa e na edícula, e custos de regularização de eventuais pendências.
  3. Estratégia de Saída:
    • Venda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser vendido no mercado imobiliário local, visando um retorno sobre o investimento. A presença da edícula pode ser um diferencial para atrair inquilinos ou compradores que buscam espaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim em Birigui/SP. A região de Cidade Jardim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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