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Casa 2 Quartos em Birigui - Residencial Portal da Pérola , Residencial Portal Da Perola , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Birigui!
Esta casa de 2 quartos no Residencial Portal da Pérola oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 57,32m² e terreno de 126,50m², o imóvel dispõe de 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:00
Valor: R$ 140.328,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Birigui, com 2 quartos e área construída de 57,32m² em um terreno de 126,50m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 140.328,55. A localização no Residencial Portal da Pérola, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura do bairro e a proximidade de serviços essenciais, parece promissora.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Birigui, especificamente no bairro Residencial Portal da Pérola. Comparar preços de venda recentes e o valor de aluguel de propriedades com características semelhantes pode fornecer uma base sólida para a decisão de investimento.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o valor mínimo de venda na segunda praça é significativamente menor que o valor de avaliação, esta pode ser a oportunidade ideal para adquirir o imóvel com um bom desconto. Recomenda-se aguardar a segunda praça, a menos que haja uma forte convicção de que o lance na primeira praça será competitivo e vantajoso.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos adicionais que não estão explicitamente detalhados no edital, como taxas de condomínio (se aplicável e não quitadas), impostos (IPTU), custos de transferência de propriedade (cartório, registro) e possíveis reformas ou benfeitorias necessárias. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que reforça a necessidade de um cálculo detalhado.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que o imóvel permite a utilização de FGTS. É importante verificar as condições e o enquadramento para essa modalidade, pois pode facilitar a aquisição para compradores que se qualificam.
  • Visita...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11 e da 2ª praça é de R$ 140.328,55. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Da Perola em Birigui/SP. A região de Residencial Portal Da Perola possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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