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Casa em Birigui com 10% da nua propriedade , Monte Libano Ii , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Birigui! Adquira 10% da nua propriedade de um terreno bem localizado na Vila Brasil, com potencial para desenvolvimento. O imóvel possui 12 metros de frente para a Rua Dr. Carlos Carvalho Rosa e 18 metros de profundidade, confrontando com a Rua Paraíba. Embora o terreno não possua benfeitorias no momento, há um prédio residencial com o número 893 na rua principal. O imóvel possui ônus de usufruto e cláusula de incomunicabilidade, além de uma penhora referente a um processo judicial. A avaliação para 10% da nua propriedade é de R$ 23.000,00. Uma excelente oportunidade para investidores atentos às particularidades do mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:44
Valor: R$ 23.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:44
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com foco em valorização futura, especialmente considerando que se trata de 10% da nua propriedade. A localização em leilão de imóveis em Birigui, SP, em uma área urbana com acesso a vias importantes como a Rua Paraíba, é um ponto positivo.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial. A avaliação de 10% da nua propriedade é de R$ 23.000,00. Dado que é uma nua propriedade, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir por um valor mais vantajoso, caso a primeira praça não tenha lances ou o valor seja muito alto. A segunda praça tem abertura em 13/10/2025 e fechamento em 07/11/2025.
  • Condição de Pagamento: O edital menciona que a utilização de carta de crédito não é permitida para pagamento à vista, mas oferece a possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, mediante consulta às regras do edital. Essa flexibilidade pode ser um atrativo para compradores com capital limitado.
  • Oportunidade de Valorização: A nua propriedade significa que o comprador adquire o direito de propriedade, mas não o uso e gozo do bem (usufruto). É crucial verificar no edital e na matrícula os detalhes sobre o usufruto e a data prevista para sua extinção ou a possibilidade de negociação com o usufrutuário. A penhora existente deve ser quitada pelo vendedor ou assumida pelo comprador, conforme as condições do edital.
  • Plano de Ação:

1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital, especialmente as cláusulas sobre ônus, penhoras, direito de preferência e as condições de pagamento parcelado. Verificar a matrícula 85.947 do CRI de Birigui para entender completamente a situação jurídica do imóvel.

2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado para imóveis...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 23.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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