Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
46%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
85.26m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Caldas Novas! Esta casa no Residencial Primavera oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 85,26m² de área construída em um terreno de 195m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 122.091,53
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 146.517,34
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/03/2026 10:00
Valor:R$ 122.091,53
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 146.517,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão em Caldas Novas, GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 202.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça também de R$ 202.000,00. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 146.517,34, o que representa uma oportunidade de economia significativa se o imóvel não for arrematado na primeira.
Estratégia de Lance: Considerando o valor de avaliação e o valor mínimo da segunda praça, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para realizar um lance. O valor mínimo de R$ 146.517,34 é um ponto de partida atrativo. Recomenda-se monitorar a demanda e o número de interessados antes do leilão. Se houver poucos lances ou nenhum lance na primeira praça, a probabilidade de adquirir o imóvel por um valor próximo ao mínimo da segunda praça aumenta.
Análise de Mercado e Potencial: Caldas Novas é conhecida por seu potencial turístico e de lazer. Uma casa com 2 quartos e 1 vaga, em um condomínio como o Residencial Primavera, pode ter um bom potencial de locação para temporada ou como moradia.
Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. É fundamental obter os valores exatos desses custos para calcular o investimento total.
Documentação e Regularização: A matrícula do imóvel está disponível para download, o que permite uma análise prévia da situação legal. É importante verificar se há pendências ou ônus.
Recomendação Final: Aguardar a segunda praça é a recomendação principal para maximizar o potencial de economia. Realizar uma pesquisa de mercado sobre imóveis similares na região para definir um teto de gastos realista. A possibilidade de utilização de FGTS pode ser um diferencial para alguns compradores, mas o foco principal deve ser a aquisição em leilão com o melh...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Caldas Novas/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.091,53 e da 2ª praça é de R$ 146.517,34. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Primavera em Caldas Novas/GO. A região de Residencial Primavera possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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