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Casa 2 Quartos em Campo Largo - PR , Itaqui , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Esta casa em leilão em Campo Largo-PR oferece 2 quartos, ideal para famílias ou para locação. Com área construída de 50,16m² e terreno de 121,60m², possui bom potencial de valorização. A localização no bairro Itaqui, com CEP 83604-678, é estratégica. A matrícula nº 40496 e a inscrição imobiliária 01051330095008 garantem a regularidade do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 195.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 175.215,49
Economia: R$ 19.784,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 50,16m² em um terreno de 121,60m², apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00. A localização em leilão em Campo Largo-PR, na Rua Simeão, 127 CS 08, QD 04, Itaqui, CEP 83604-678, é um ponto a ser explorado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Campo Largo, especificamente no bairro Itaqui. Verificar os preços de imóveis similares (casas com 2 quartos, área construída e terreno semelhantes) para locação e venda. Isso ajudará a definir uma estratégia de precificação e retorno sobre o investimento.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Pequenos reparos na pintura, nos banheiros ou na cozinha podem fazer uma grande diferença. Considerar a possibilidade de expandir a área construída, se o zoneamento permitir, para otimizar o uso do terreno.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado, decidir se o foco será a venda rápida após uma possível valorização ou a locação para geração de renda passiva. Se for para locação, pesquisar a demanda por aluguéis na região e definir um valor competitivo.
  • Acompanhamento do Leilão: O imóvel está em leilão, com o primeiro leilão com valor mínimo de R$ 195.000,00 e o segundo com R$ 175.215,49. É crucial monitorar o andamento do leilão e definir um lance máximo baseado na análise de mercado e nos custos de aquisição e possíveis reformas. A data do 1º leilão é 24/02/2026 e a do 2º é 02/03/2026.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), condomínio (também responsabilidade do comprador), taxas de cart...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00 e da 2ª praça é de R$ 175.215,49. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itaqui em Campo Largo/PR. A região de Itaqui possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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