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Casa com 2 quartos em Campo Largo/PR , Cercadinho , Campo Largo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.72m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Campo Largo/PR!
Este imóvel da Caixa Econômica Federal, localizado na Rua Verde, nº 101, CS16, no Residencial Três Rios III, bairro Botuquara, apresenta uma excelente área privativa de 49,72 m² e um terreno de 139,75 m². Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, é ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.
A localização em Campo Largo/PR, uma cidade em crescimento e com boa infraestrutura, agrega valor ao imóvel. A proximidade com áreas verdes e a tranquilidade do bairro Botuquara são diferenciais.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão extrajudicial com um lance inicial atrativo de R$185.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.044,36
Economia: R$ 62.955,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa em imóveis Caixa em Campo Largo/PR, apresenta um lance inicial de R$185.000,00 e um valor de avaliação de R$185.000,00. A área construída é de 49,72 m² e o terreno possui 139,75 m², com 2 quartos e 1 banheiro. O leilão é extrajudicial e online, com a primeira praça em 03/11/2025 e a segunda em 10/11/2025. O incremento mínimo é de R$500,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Campo Largo/PR, focando no bairro Botuquara e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial para determinar o potencial de lucro.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de avaliação e o lance inicial são os mesmos, é prudente aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$122.044,36. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo. Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e a comissão do leiloeiro (5%).
  • Potencial de Valorização: Campo Largo é uma cidade com desenvolvimento imobiliário. Avaliar a possibilidade de valorização do imóvel após a aquisição e possíveis melhorias. Considerar o mercado de aluguel na região caso o objetivo seja locação.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso do imóvel.

Considerações Adicionais:

O imóvel possui 2 quartos e 1 banheiro, o que o torna atraente para famílias pequenas ou casais. A área de terreno de 139,75 m² pode oferecer espaço para futur...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Largo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Largo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Largo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Largo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 122.044,36. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Largo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Largo no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Largo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cercadinho em Campo Largo/PR. A região de Cercadinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Largo. Confira outros imóveis em leilão em Campo Largo.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Largo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Largo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Largo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Largo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Largo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Largo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Largo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Largo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Largo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Largo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Largo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Largo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Largo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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