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Casa 2 Quartos em Camutanga - Lote São José , Lot Sao Jose , Camutanga - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.3m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Camutanga!
Esta casa de 2 quartos no Lote São José oferece um excelente ponto de partida para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com área total de 61,30m², o imóvel está em uma localização promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 10:00
Valor: R$ 64.571,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.134,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em leilão de imóveis em Camutanga, PE, apresenta uma avaliação de R$ 113.000,00 e o valor mínimo de venda na primeira praça é o mesmo. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 132.134,71. O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e área total de 61,30m², sendo a área construída e do terreno iguais. A matrícula é 63 e a comarca é Camutanga-PE. O leilão é único, com datas para o primeiro leilão em 20/01/2026 e o segundo em 26/01/2026. O leiloeiro é Fabio Gonçalves Barbosa.

Considerando que o valor mínimo da primeira praça é igual ao valor de avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto. O valor mínimo da segunda praça é de R$ 132.134,71. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente monitorar o interesse no imóvel e, se possível, fazer uma oferta na segunda praça, visando um valor abaixo do mínimo estabelecido, caso haja pouca concorrência. É importante verificar se há custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado. A utilização de FGTS é permitida, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Recomenda-se uma análise detalhada do edital e da matrícula para entender quaisquer ônus ou restrições.

  • Fase do Leilão: Aguardar a segunda praça para potencializar o desconto.
  • Estratégia de Lance: Planejar um lance máximo abaixo do valor da segunda praça, considerando os custos de reforma e impostos.
  • Due Diligence: Análise completa do edital, matrícula e possíveis débitos.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o mercado imobiliário local para entender o potencial de revenda ou aluguel após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15 e da 2ª praça é de R$ 132.134,71. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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