Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
44%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
61.3m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Camutanga/PE! Esta casa oferece 61,3m² de área construída e terreno, ideal para quem busca um lar em uma localização tranquila. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeita para famílias. Não perca a chance de adquirir seu imóvel!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
20/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 113.000,00
-
2ª Praça
26/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 117.133,21
-
1ª PraçaEncerrado
Data:20/01/2026 10:00
Valor:R$ 113.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:26/01/2026 10:00
Valor:R$ 117.133,21
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel em leilão de imóveis em Camutanga/PE, com área construída e de terreno de 61,3m², 2 quartos e 1 banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio/longo prazo ou para quem deseja adquirir um imóvel para moradia própria em uma cidade com potencial de crescimento.
Estratégia de Aquisição:
Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com data de início em 20/01/2026 e término previsto para 20/01/2026 às 11:50:30. O lance inicial é de R$ 113.000,00. A segunda praça inicia em 26/01/2026 com lance inicial de R$ 117.133,21. Recomenda-se monitorar os lances na primeira praça. Caso não haja lances satisfatórios ou o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode apresentar uma oportunidade, embora com um valor inicial ligeiramente superior. A decisão de aguardar a segunda praça dependerá da dinâmica dos lances na primeira e da estratégia de risco do investidor.
Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel é de R$ 117.133,21 (considerando o lance inicial da segunda praça como referência de valor de mercado, pois o valor de avaliação explícito não foi fornecido). É crucial comparar este valor com imóveis similares na região para determinar o potencial de valorização.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis com características semelhantes em Camutanga/PE. Verificar a demanda por imóveis residenciais na cidade e o potencial de aluguel ou revenda.
Custos Adicionais: Considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas e custos de manutenção. O IPTU mensal é de R$ 0,00 (estimado), e o condomínio também é R$ 0,00 (estimado), o que representa uma vantagem significativa.
Plano de Ação: Se o imóvel for adquirido na primeira praça por um valor abaixo da avaliação,...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Camutanga/PE
O leilão de imóveis judicial em Camutanga/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Camutanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camutanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camutanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 113.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.133,21. Para arrematar imóveis em leilão em Camutanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camutanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Camutanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Sao Jose em Camutanga/PE. A região de Lot Sao Jose possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camutanga. Confira outros imóveis em leilão em Camutanga.
Para participar de leilões de imóveis em Camutanga/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Camutanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Camutanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camutanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Camutanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camutanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camutanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camutanga depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camutanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camutanga/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camutanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camutanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Camutanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camutanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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