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Casa 2 Quartos em Ceara-Mirim/RN , Sao Geraldo , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

68.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilão de imóveis em Ceara-mirim oferece 2 quartos, ideal para famílias pequenas ou como investimento. Com área construída de 68,50m² e terreno de 200m², há espaço para expansão e lazer. Localizada em um bairro tranquilo, é uma excelente chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.194,07
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 148.677,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Ceara-mirim, Rio Grande do Norte, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A casa possui 2 quartos, área construída de 68,50m² e um terreno de 200m², o que permite futuras reformas ou ampliações.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 108.012,91. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia, mas com o risco de outros interessados arrematarem.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda sobe para R$ 148.677,38. Esta praça pode ser mais vantajosa se a primeira não tiver lances, pois o valor de avaliação é de R$ 50.255,70, indicando uma possível margem de negociação ou um valor de avaliação desatualizado. É crucial verificar a data de publicação do edital e a data de avaliação para entender a defasagem.

Plano de Ação Sugerido:

Etapa Ação Observações
1. Análise Detalhada Verificar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus, dívidas ou restrições. Analisar a descrição detalhada e as fotos disponíveis. A matrícula é fundamental para entender o histórico do imóvel.
2. Estratégia de Lance Considerando o valor de avaliação (R$ 50.255,70) e o valor mínimo da 1ª praça (R$ 108.012,91), a diferença é significativa. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar um lance na 1ª praça próximo ao valor de avaliação, se este for considerado realista pelo mercado local. Caso contrário, monitorar a 2ª praça pode ser mais prudente, mas com o risco de o valor subir. A forma de pagamento é exclusivamente à vista com recursos próprios, o que exige liquidez imediata. A ausência de financiamento limi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.194,07 e da 2ª praça é de R$ 148.677,38. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Ceara-mirim/RN. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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