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Casa 2 Quartos em Condomínio Village dos Passaros IV , Riozinho , São José De Ribamar - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

ESTRADA DA BOA VIAGEM,N. SN CS 17 QD 04, RIOZINHO - CEP: 65115-285, SAO JOSE DE RIBAMAR - MARANHAO
São José De Ribamar MA

Área

126.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Investimento em área residencial em expansão!
Casa de 2 quartos com potencial para valorização em condomínio fechado. Área total de 126,01m² com terreno de 150m². leilão em São José De Ribamar é município de rápido crescimento na Grande São Luís, com infraestrutura em desenvolvimento. O imóvel está em Leilão SFI da Caixa, aceitando FGTS, o que amplia o público comprador. O lance mínimo de R$ 171.000,00 representa oportunidade abaixo do valor de avaliação, com potencial de revenda ou locação.

Observações Importantes

Edital: 0041/0226 - CPA/RE. Número do item: 101. Comarca: SAO JOSE DE RIBAMAR-MA. Averbação dos leilões negativos: Não se aplica. Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. Leilão SFI (Sistema Financeiro Imobiliário) da Caixa Econômica Federal. Edital: 0041/0226 - CPA/RE. Leiloeiro: VALÉRIO CÉSAR DE AZEVEDO DÉDA. 1º Leilão: 08/09/2026 às 10h00. 2º Leilão: 14/09/2026 às 10h00. Avaliação: R$ 171.000,00. Lance mínimo 1º Leilão: R$ 171.000,00. Lance mínimo 2º Leilão: R$ 102.600,00. Aceita FGTS. Matrícula: 104777.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 08/09/2026 10:00
Valor: R$ 171.000,00
2ª Praça -40%
Data: 14/09/2026 10:00
Valor: R$ 102.600,00
Economia: R$ 68.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José De Ribamar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José De Ribamar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José De Ribamar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José De Ribamar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 171.000,00 e da 2ª praça é de R$ 102.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José De Ribamar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José De Ribamar no edital oficial. Imóveis de leilão em São José De Ribamar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Riozinho em São José De Ribamar/MA. A região de Riozinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José De Ribamar. Confira outros imóveis em leilão em São José De Ribamar.
Para participar de leilões de imóveis em São José De Ribamar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José De Ribamar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José De Ribamar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José De Ribamar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José De Ribamar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José De Ribamar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José De Ribamar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José De Ribamar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José De Ribamar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José De Ribamar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José De Ribamar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José De Ribamar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José De Ribamar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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