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Casa 2 Quartos em Demerval Lobão - Cidade Nova , Cidade Nova , Demerval Lobao - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.1m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em Demerval Lobão oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 65,10m² em um terreno de 200m². Ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A localização privilegiada no bairro Cidade Nova, com fácil acesso a serviços e comércio, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 70.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 40.663,74
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 93.178,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Demerval Lobão, PI, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Com uma avaliação de R$ 70.000,00 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 92.538,63, o imóvel demonstra um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que o valor de mercado pode ser superior.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A 1ª praça, com data marcada para 02/03/2026, oferece um valor de venda inicial de R$ 92.538,63. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a 2ª praça em 06/03/2026, com valor de R$ 93.178,54, pode ser uma estratégia, embora a diferença seja mínima. No entanto, a 1ª praça pode apresentar menor concorrência.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 70.000,00) e o valor mínimo de venda na 1ª praça (R$ 92.538,63) sugere que o imóvel pode ter sido avaliado abaixo do valor de mercado atual, ou que há uma expectativa de demanda que justifique esse valor.
  • Reformas e Melhorias: Com 2 quartos, 1 vaga de garagem e 65,10m² de área construída, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha e banheiros, e otimização do espaço, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário em Demerval Lobão, especificamente no bairro Cidade Nova, é crucial para definir o preço de venda ou locação pós-reforma. Entender a demanda por imóveis com essas características na região ajudará a maximizar o lucro.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (responsabilidade do comprador) é fundamental para o cálculo do ROI.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Participar da 1ª praça, com um lance máximo pré...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Demerval Lobao/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Demerval Lobao, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Demerval Lobao oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Demerval Lobao.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.663,74 e da 2ª praça é de R$ 93.178,54. Para arrematar imóveis em leilão em Demerval Lobao, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Demerval Lobao no edital oficial. Imóveis de leilão em Demerval Lobao geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Demerval Lobao/PI. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Demerval Lobao. Confira outros imóveis em leilão em Demerval Lobao.
Para participar de leilões de imóveis em Demerval Lobao/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Demerval Lobao constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Demerval Lobao.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Demerval Lobao, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Demerval Lobao tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Demerval Lobao.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Demerval Lobao depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Demerval Lobao permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Demerval Lobao/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Demerval Lobao para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Demerval Lobao incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Demerval Lobao oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Demerval Lobao. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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