Casa 2 Quartos em Jardim dos Pinheiros, Águas Lindas de Goiás , Jardim Dos Pinheiros , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 119.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 139.585,57. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo na primeira praça sugere que pode haver uma margem para negociação ou que o valor de mercado pode ser superior.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Jardim Dos Pinheiros, leilões em Águas Lindas De Goiás. Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes (2 quartos, área de terreno).
• Avaliação da 2ª Praça: O valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 138.150,90. Se o imóvel não for arrematado na 1ª praça, a 2ª praça pode apresentar um valor mais próximo da avaliação, tornando-se uma oportunidade ainda mais atrativa. Monitore o leilão e esteja preparado para ofertar na 2ª praça, caso o lance inicial não seja vantajoso.
• Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos, que, segundo as regras, são de responsabilidade do comprador. Inclua esses valores em sua análise financeira para determinar o custo total de aquisição.
• Potencial de Valorização: A área do terreno (244,33m²) oferece flexibilidade para futuras reformas ou ampliações, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel a longo prazo. Avalie o custo-benefício de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para venda ou locação.
• Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para muitos compradores. Certifique-se de que o comprador potencial se enquadra nas regras para utilização do FGTS.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Construída

6... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO IPL 1.9 Extrajudicial Alvaro Leilões Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás/GO 1ª Praça: R$ 167.429 2ª Praça: R$ 166.016 Leilão: 19/01/2026 Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Go... IPL 3.5 Extrajudicial Globo Leilões Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Goiás 1ª Praça: R$ 95.413 2ª Praça: R$ 111.240 Leilão: 05/11/2025 Casa com 2 quartos em Águas Lindas de Go... IPL 7.0 Extrajudicial Seu Imóvel BB Casa Residencial em Águas Lindas de Goiás com 3 Quartos 1ª Praça: R$ 58.560 Leilão: 15/12/2025 Casa Residencial em Águas Lindas de Goiá... IPL 6.2 Judicial Biasi Leilões Casa com 2 quartos, 65,76m² construída, ocupada 1ª Praça: R$ 49.000 Leilão: 20/03/2026 Casa com 2 quartos, 65,76m² construída,... IPL 7.0 Extrajudicial Caixa Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 129,81m² construída 1ª Praça: R$ 172.647 Leilão: 31/03/2025 Casa com 3 quartos, 2 banheiros, 1 vaga... IPL 0.8 Extrajudicial Portal Zuk Casa em Leilão com 187m² Construída e 360m² de Terreno 1ª Praça: R$ 359.000 Leilão: 22/10/2025 Casa em Leilão com 187m² Construída e 36... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.214,74 e da 2ª praça é de R$ 138.150,90. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás? Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pinheiros em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Dos Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Águas Lindas De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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