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Casa com 3 Quartos em Mansões Odisseia , Mansoes Odisseia , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

104.66m²

Quartos

3

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, ideal para famílias.
Localizada em AGUAS LINDAS DE GOIAS, com área total de 104,66m² e terreno de 266,90m².
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.418,27
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 60.772,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa, com 3 quartos e uma área construída de 222,50m² em um terreno de 266,90m², possui características que a tornam atraente para locação ou revenda.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 99.982,89. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda cai para R$ 60.772,24. Esta é a praça mais indicada para investidores com foco em maximizar o lucro, pois o desconto em relação à avaliação (R$ 94.000,00) é significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão atentamente. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Lance Estratégico: Na segunda praça, considere ofertar um lance próximo ao valor mínimo, mas com margem para negociação caso haja outros interessados. O valor de avaliação de R$ 94.000,00 serve como um bom parâmetro para não ultrapassar o valor de mercado.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme edital.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avalie a possibilidade de pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel, visando uma futura revenda com lucro ou para atrair inquilinos de maior poder aquisitivo.

Considerações Legais:

Responsabilidade pelas DívidasComprador
CondomínioResponsabilidade do Comprador
TributosResponsabilidade do Comprador

A aquisição na segunda praça, com um lance estratégico, pode garantir um ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27 e da 2ª praça é de R$ 60.772,24. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mansoes Odisseia em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Mansoes Odisseia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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