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Casa 2 Quartos em Juiz de Fora com 1 Vaga , Sao Damiao , Juiz De Fora - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Esta casa espaçosa no bairro São Damião oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 139,67m² em um terreno de 332m². Ideal para famílias que buscam conforto e espaço.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/08/2026 10:00
Valor: R$ 226.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2026 10:00
Valor: R$ 195.720,59
Economia: R$ 31.179,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Juiz De Fora, MG, com avaliação de R$ 185.811,20 e lance mínimo na 1ª praça de R$ 226.900,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 192.953,18. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo uma margem maior para valorização ou para cobrir custos adicionais.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para ofertar na segunda praça. O valor de R$ 192.953,18 é um ponto de partida, e o lance final dependerá da concorrência. Recomenda-se definir um teto de gastos com base no valor de mercado e na sua capacidade financeira.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de São Damião para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel. A área construída de 139,67m² e o terreno de 332m² são diferenciais importantes.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos, além de possíveis reformas ou manutenções necessárias. O valor de avaliação (R$ 185.811,20) pode ser um indicativo do estado de conservação, mas uma vistoria detalhada é fundamental.
  • Utilização de FGTS: O imóvel permite a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores elegíveis. Verificar as condições e o enquadramento para maximizar o uso desse recurso.
  • Potencial de Valorização: Juiz de Fora é uma cidade em desenvolvimento, e o bairro São Damião pode apresentar potencial de valorização. Investir em reformas que melhorem a estética e a funcionalidade pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Este imóvel representa uma boa oportunidade para quem busca um investimento sólido, com potencial de retorno e condições de pagamento flexíveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 226.900,00 e da 2ª praça é de R$ 195.720,59. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Damiao em Juiz De Fora/MG. A região de Sao Damiao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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