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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 50,23m², desocupada , Meggliolário , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 50,23 m² de área construída, contendo 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A propriedade está localizada em um bairro tranquilo, Megiolaro, em leilao com descontos em Juiz De Fora, MG, o que pode garantir boa valorização e facilidade de locação.


O imóvel possui matrícula registrada (nº 41182) e está disponível em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado. O IPTU está zerado, indicando ausência de débitos fiscais.


Por ser um imóvel residencial com área privativa, é indicado para quem deseja morar ou investir em locação residencial, com potencial para reformas e melhorias que valorizem ainda mais o imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 82.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 85.131,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$82.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o fluxo do leilão. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$82.000,00
Lance InicialR$82.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Datas do Leilão1º Leilão: 30/06/2025 às 10:00
2º Leilão: 07/07/2025 às 10:00
  • Monitorar o leilão: Acompanhar o andamento para avaliar se o imóvel será arrematado na primeira praça ou se haverá disputa na segunda, o que pode influenciar o preço final.
  • Planejar o lance: Considerar iniciar lances próximos ao valor inicial e avaliar o interesse de outros participantes para não pagar acima do valor de mercado.
  • Verificar documentação: Confirmar a regularidade da matrícula e ausência de dívidas, o que parece estar em ordem conforme IPTU zerado e documentos disponíveis.
  • Investimento pós-arrematação: Avaliar possíveis reformas para valorização e locação, considerando a área e número de quartos.
  • Prazo para pagamento: Preparar recursos para pagamento conforme condições do leilão, que geralmente são à vista ou parcelado conforme regras da Caixa.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos em leilao com descontos em Juiz De Fora, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.131,67. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Meggliolário em Juiz De Fora/MG. A região de Meggliolário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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