Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
53%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
56.12m²
Quartos
2
Descrição
Oportunidade imperdível em casas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro! Esta casa de 2 quartos no bairro Santa Ines oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 56,12m² e terreno de 125,25m², há espaço para futuras ampliações ou lazer. A localização é estratégica, com fácil acesso a serviços e comodidades. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 64.000,00!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 36.248,82
-
2ª Praça
19/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 53.883,01
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 36.248,82
2ª PraçaEncerrado
Data:19/01/2026 10:00
Valor:R$ 53.883,01
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação
O imóvel em questão é uma casa com 2 quartos, localizada em casas de leilão em Nossa Senhora Do Socorro - SE, com área construída de 56,12m² e terreno de 125,25m². A avaliação é de R$ 64.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo, R$ 64.000,00. A 2ª praça tem um valor mínimo de R$ 53.883,01. O imóvel é classificado como 'Casa' e a situação de ocupação não é informada. As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização de FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. O leilão é único, com datas para 13/01/2026 (1ª praça) e 19/01/2026 (2ª praça).
Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da primeira praça serem iguais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 53.883,01, o que representa uma economia significativa em relação à primeira praça.
Passos a serem seguidos:
Monitorar o leilão e garantir que o imóvel não seja arrematado na primeira praça.
Preparar a documentação e os recursos financeiros necessários para o lance na segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 53.883,01.
Analisar o mercado local em Nossa Senhora do Socorro para entender o potencial de valorização do imóvel após a aquisição.
Considerar os custos adicionais, como impostos (IPTU, se aplicável), taxas de condomínio (responsabilidade do comprador) e eventuais custos de reforma ou adequação do imóvel.
Avaliar a possibilidade de utilizar FGTS para complementar o pagamento, conforme informado nas condições de pagamento.
Se o objetivo for investimento, pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região para calcular o retorno potencial do investimento.
Se o objetivo for moradia, planejar possíveis reformas ou melhorias para adequar o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE
O leilão de imóveis extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.248,82 e da 2ª praça é de R$ 53.883,01. Para arrematar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro no edital oficial. Imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guajara em Nossa Senhora Do Socorro/SE. A região de Guajara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nossa Senhora Do Socorro. Confira outros imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro.
Para participar de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nossa Senhora Do Socorro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nossa Senhora Do Socorro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nossa Senhora Do Socorro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nossa Senhora Do Socorro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nossa Senhora Do Socorro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nossa Senhora Do Socorro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nossa Senhora Do Socorro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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