Casa 2 Quartos em Parnaíba - PI com 1 Vaga , Sabiazal , Parnaiba - PI

Este imóvel em Parnaíba-PI, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, avaliado em R$ 214.114,23, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 128.468,53. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.

Plano de Ação Detalhado:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parnaíba, focando no bairro Dirceu Arcoverde. Isso ajudará a definir um preço de revenda competitivo.
• Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 128.468,53 ou um pouco acima, dependendo da concorrência.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar intervenções que agreguem valor, como modernização da cozinha e banheiros, pintura e pequenos reparos estruturais. O objetivo é aumentar o valor de mercado para revenda.
• Estratégia de Revenda: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido por um valor significativamente maior que o de compra, gerando um bom retorno sobre o investimento. Considerar a possibilidade de aluguel caso a revenda imediata não seja vantajosa.

Considerações Importantes:

Avaliação:	R$ 214.114,23
Valor Mínimo 1ª Praça:	R$ 214.114,23
Valor Mínimo 2ª Praça:	R$ 128.468,53
Área Construída:	63,17m²
Área do Terre... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnaiba/PI IPL 6.7 Extrajudicial Machado Leiloeiro Casa c/ 2 Quartos, 45m² - Alto Potencial 1ª Praça: R$ 54.418 Leilão: 13/08/2026 Casa c/ 2 Quartos, 45m² - Alto Potencial IPL 6.6 Extrajudicial Caixa Casa 2 quartos com 46,96m² em Parnaíba - PI 1ª Praça: R$ 75.306 2ª Praça: R$ 102.669 Leilão: 29/10/2026 Casa 2 quartos com 46,96m² em Parnaíba -... IPL 3.2 Extrajudicial Santander Imóveis Casa com 188m² na Avenida Padre Raimundo Jose Vieira 1ª Praça: R$ 362.000 Leilão: 24/11/2025 Casa com 188m² na Avenida Padre Raimundo... 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Os leilões de imóveis em Parnaiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnaiba. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.942,85 e da 2ª praça é de R$ 128.468,53. Para arrematar imóveis em leilão em Parnaiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnaiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnaiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Parnaiba? Este casa em leilão está localizado no bairro Sabiazal em Parnaiba/PI. A região de Sabiazal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnaiba. Confira outros imóveis em leilão em Parnaiba. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Parnaiba? Para participar de leilões de imóveis em Parnaiba/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnaiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnaiba. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnaiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnaiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Parnaiba. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Parnaiba? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnaiba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnaiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnaiba/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnaiba para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnaiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnaiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnaiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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