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Casa 2 Quartos em Piracicaba - SP , Vale Do Sol , Piracicaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.61m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Piracicaba!
Esta casa de 2 quartos no bairro Vale do Sol oferece uma excelente base para quem busca um lar ou um investimento estratégico.
Com área construída de 45,61m² e terreno de 175m², há espaço para personalização e ampliação.
Localizada em uma região com potencial de valorização, é ideal para famílias ou investidores que buscam imóveis com bom custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/04/2026 10:00
Valor: R$ 128.740,08
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 207.587,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Piracicaba, com 2 quartos e área de terreno de 175m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 207.587,52, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 213.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Vale Do Sol, Piracicaba, para determinar um preço de revenda competitivo.
  • Avaliação da Praça: Dado o desconto oferecido na 2ª praça, considerar a participação ativa neste leilão. O valor mínimo de R$ 207.587,52 pode ser um ponto de entrada atrativo.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de reforma e ampliação. A área construída de 45,61m² em um terreno de 175m² permite expansões que podem aumentar significativamente o valor do imóvel.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Revenda: Após a aquisição e possíveis reformas, o imóvel pode ser revendido rapidamente, visando um lucro sobre o investimento inicial. A proximidade com comodidades locais e a possibilidade de personalização são pontos fortes.
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não há pendências ou restrições que possam impactar a negociação futura.

A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o desconto, realizar uma reforma pontual focada em modernização e funcionalidade, e então comercializar o imóvel rapidamente no mercado local, aproveitando a demanda por casas nesta faixa de preço.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.740,08 e da 2ª praça é de R$ 207.587,52. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em Piracicaba/SP. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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