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Casa 2 Quartos em São José do Rio Preto - Oportunidade Única! , Quinta Do Golfe Jardins , São José Do Rio Preto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa de 2 quartos no bairro Centro oferece uma base sólida para quem busca moradia ou investimento. Com uma área construída de 44,82m² e um terreno de 200m², há potencial para expansão e personalização. A localização central facilita o acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 149.814,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de InvestimentoPlano de Ação

Este imóvel, com 2 quartos e área construída de 44,82m² em um terreno de 200m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente considerando sua localização central em ofertas de leilão em São José Do Rio Preto. A avaliação de R$ 170.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 170.000,00 indicam um ponto de partida justo para negociação.

A possibilidade de utilização do FGTS e a responsabilidade do comprador pelo condomínio e tributos são fatores importantes a serem considerados no fluxo de caixa.

1. Avaliação da 2ª Praça: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça, cujo valor mínimo é de R$ 149.814,08. Isso representa uma economia potencial de aproximadamente 11,8%.

2. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região do Centro de São José do Rio Preto para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

3. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o custo de pequenas reformas ou melhorias (pintura, modernização de banheiro/cozinha) que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. O terreno de 200m² oferece espaço para futuras ampliações.

4. Custos de Aquisição: Incluir nos cálculos os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de condomínio e IPTU a partir da data de aquisição.

5. Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é revenda rápida após reforma ou locação a longo prazo, ajustando o plano de ação conforme a meta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 149.814,08. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quinta Do Golfe Jardins em São José Do Rio Preto/SP. A região de Quinta Do Golfe Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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