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Casa 2 Quartos em São José do Rio Preto - Residencial Santa Cruz , Residencial Santa Cruz , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em São José Do Rio Preto!
Esta casa no Residencial Santa Cruz oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha, com uma área total de 55m² em um terreno de 200m². Localizada em uma área em desenvolvimento, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 10:00
Valor: R$ 270.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 188.827,20
Economia: R$ 81.172,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em São José Do Rio Preto. A localização no Residencial Santa Cruz, embora possa parecer periférica, pode oferecer um custo de aquisição mais baixo com potencial de crescimento urbano.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui duas praças de leilão. A primeira praça, com lance mínimo de R$ 270.000,00, é a oportunidade de adquirir o bem pelo valor de avaliação. Se não houver lances nesta data, a segunda praça, com um desconto significativo para R$ 188.827,20, torna-se uma opção ainda mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Investimento: Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro. Com um lance de R$ 188.827,20, o imóvel pode ser adquirido com um desconto considerável em relação ao valor de avaliação.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, um plano de reforma focado em otimizar os 55m² construídos seria ideal. Priorizar a modernização dos banheiros e da cozinha, além de uma pintura nova e melhorias na área externa (terreno de 200m²), pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São José do Rio Preto é crucial. Com base no valor de aquisição na segunda praça, é provável que uma reforma bem executada permita a revenda com um lucro substancial, especialmente se o mercado imobiliário local apresentar tendência de alta.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio e tributos, que, conforme o edital, são de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos na análise financeira do investimento.

Considerações Finais: Este imóvel é ideal para quem busca um projeto de 'comprar, reformar e vender' (flipping) ou para quem deseja a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.000,00 e da 2ª praça é de R$ 188.827,20. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Santa Cruz em São José Do Rio Preto/SP. A região de Residencial Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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