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Casa Urbano com 964,16 m² em São José do Rio Preto , Jardim Do Cedro , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

964.16m²

Descrição

Casa Urbano com 964,16 m² em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, SP
Este imóvel apresenta uma área total de 964,16 metros quadrados, localizado em um bairro residencial consolidado, Jardim do Cedro. A propriedade está registrada sob matrícula 25358 no cartório oficial da cidade, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O imóvel é oferecido em venda judicial pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional, o que assegura que será entregue livre de ônus e gravames, conforme informado.
O processo de compra é realizado pela plataforma Comprei PGFN, com possibilidade de compra imediata ou proposta, e condições de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas judicialmente.
Recomenda-se a visitação presencial para avaliação do estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam segurança jurídica e potencial valorização em São José do Rio Preto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel, uma casa urbana com área total de 964,16 m² em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por ser uma venda judicial com valor mínimo de R$ 1.900.000,00 e avaliação em R$ 3.800.000,00. A ausência de lances registrados indica que o comprador pode tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da venda direta, previsto para 16/06/2025, para avaliar se surgirão propostas concorrentes. Caso não haja lances, o lance mínimo pode ser uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas mensais corrigidas judicialmente oferece flexibilidade financeira para o comprador, facilitando o investimento.

É fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois as imagens são ilustrativas e podem não refletir a situação atual. A localização em Jardim Do Cedro, bairro consolidado de São José do Rio Preto, agrega valor e potencial de valorização futura.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total964,16 m²
Valor AvaliaçãoR$ 3.800.000,00
Lance MínimoR$ 1.900.000,00
Prazo Encerramento16/06/2025
ParcelamentoEntrada 25% + até 30 parcelas
LocalizaçãoJardim do Cedro, São José do Rio Preto, SP

Recomendações adicionais:

  • Consultar a matrícula e certidões atualizadas para confirmar a situação do imóvel.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, embora o leilão seja judicial e possa ter restrições.
  • Planejar a visitação para avaliação técnica e estrutural do imóvel.
  • Acompanhar o andamento do leilão na plataforma Comprei PGFN para eventuais atualizações e lances.

Este plano visa maximizar a segurança e o retorno do investimento, aproveitando o desconto oferecido pela venda judicial e a flexibilidade de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Do Cedro em São José Do Rio Preto/SP. A região de Jardim Do Cedro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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