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Casa 2 quartos, varanda, 67,43m² construída, desocupada , Novo Mundo , Várzea Grande - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, varanda, área construída de 67,43 m² e terreno de 180 m², localizada em leilão de imóveis em Várzea Grande, MT. A casa possui banheiro, área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A propriedade está inserida em um bairro denominado Novo Mundo, que pode oferecer infraestrutura básica e potencial de valorização.


Características principais:
  • Área construída: 67,43 m²
  • Terreno: 180 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • Varanda e área de serviço

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização em Várzea Grande, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 221.493,15
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 203.699,64
Economia: R$ 17.793,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o lance inicial de R$221.493,15 e o valor de avaliação de R$180.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. O investidor deve acompanhar atentamente as datas do leilão, especialmente o primeiro leilão em 30/06/2025 e o segundo em 07/07/2025, para avaliar a possibilidade de arremate com desconto.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, que já está acima da avaliação, mas pode ser negociado no segundo leilão com lance inicial reduzido para R$203.699,64, aumentando a margem de lucro potencial.

Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado e alugado para famílias pequenas, dada a configuração de 2 quartos e área construída adequada. Alternativamente, pode ser vendido após valorização, considerando o crescimento urbano de leilão de imóveis em Várzea Grande.

Data do LeilãoLance Inicial (R$)Observação
30/06/2025221.493,15Primeira praça
07/07/2025203.699,64Segunda praça com desconto

É importante considerar o custo adicional de 5% de comissão e o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances. O investidor deve também verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas, embora não haja menção explícita a débitos.

  • Monitorar o leilão para aproveitar o desconto na segunda praça.
  • Planejar reforma leve para valorização e locação rápida.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Novo Mundo em Várzea Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 221.493,15 e da 2ª praça é de R$ 203.699,64. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Mundo em Várzea Grande/MT. A região de Novo Mundo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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