Casa com 77m² em Várzea Grande, MT , Ponte Nova , Várzea Grande - MT

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilao com descontos em Várzea Grande, MT. A casa possui 77m² de área construída em um terreno de 360m², oferecendo um bom espaço para reformas ou expansões futuras. A localização no Bairro Cristo Rei, embora necessite de averbação das benfeitorias, está em uma área com potencial de crescimento.

Análise de Investimento:

• Avaliação: R$ 152.970,47
• Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 76.485,24
• Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 76.485,24

Considerando o lance mínimo da segunda praça, o imóvel pode ser adquirido por um valor significativamente abaixo da avaliação, o que representa uma margem considerável para investimento em reformas e posterior revenda ou locação.

Plano de Ação Sugerido:

1. Participação no Leilão: Recomenda-se aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel pelo lance mínimo, maximizando o potencial de lucro. O valor de R$ 76.485,24 é um ponto de partida atrativo.
2. Reforma e Averbação: Após a aquisição, o foco deve ser na regularização das benfeitorias não averbadas e em uma reforma estratégica. Priorizar a modernização da cozinha, banheiros e fachada pode aumentar significativamente o valor de mercado.
3. Análise de Mercado Local: Pesquisar imóveis similares na região de Cristo Rei para definir um preço de venda ou locação competitivo após a reforma.
4. Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial. Se o investidor tiver capital para pagamento à vista, pode negociar um desconto adicional, embora o lance mínimo já seja muito vantajoso.

Considerações Adicionais:

Área Construída	77,00 m²
Área do Terreno	360,00 m²
Locali... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Várzea Grande/MT IPL 4.1 Extrajudicial Leiloeiro Público Imóvel Urbano com 168m² em Várzea Grande (MT) 1ª Praça: R$ 240.000 Leilão: 20/10/2025 Imóvel Urbano com 168m² em Várzea Grande... IPL 4.7 Extrajudicial Mega Leilões Casa com 136 m² em Várzea Grande - MT 1ª Praça: R$ 149.000 Leilão: 15/12/2025 Casa com 136 m² em Várzea Grande - MT IPL 2.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Várzea Grande com 2 quartos e 63,53m² 1ª Praça: R$ 172.925 Leilão: 20/10/2025 Casa em Várzea Grande com 2 quartos e 63... 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Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.485,24 e da 2ª praça é de R$ 76.485,24. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Várzea Grande? Este casa em leilão está localizado no bairro Ponte Nova em Várzea Grande/MT. A região de Ponte Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande? Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Várzea Grande. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Várzea Grande? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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