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Casa 202 m² em Criciúma-SC com 3 quartos e 2 banheiros , Vila Francesa , Criciúma - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

202m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Criciúma-SC!
Descubra esta casa com 202 m² de área construída em um terreno de 378,80 m², localizada no bairro Vila Francesa (Rio Maina). Ideal para quem busca um lar em uma região tranquila e com boa infraestrutura. A propriedade oferece potencial para personalização e valorização.
Não perca a chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 14:28
Valor: R$ 233.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Criciúma-SC, com valor de avaliação não informado e lance inicial de R$ 233.000,00, apresenta um cenário interessante para investidores. Considerando que o leilão está aberto para lances e o último lance é 'Faça sua oferta!', a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de desconto, caso o lance inicial não seja atingido.

Análise Detalhada:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento previsto para 28/10/2025. Se não houver lances suficientes, a segunda praça, com valor potencialmente reduzido, seria o momento ideal para uma oferta agressiva.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: Como a avaliação não foi informada, o foco deve ser no lance inicial e nas condições de pagamento. A área construída de 69,08m² em um terreno de 378,80m² sugere um bom potencial de expansão ou aproveitamento do espaço externo.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento são atrativas: à vista com 10% de desconto, ou sinal de 25% e saldo em 12 parcelas sem juros. Para valores acima de R$ 100.000,00, há opções de parcelamento em 36 ou 48 meses com juros e correção. A flexibilidade no pagamento é um ponto forte.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado ('AF'), o que pode implicar em custos e tempo para desocupação. É crucial considerar este fator no planejamento financeiro e logístico.
  • Dívidas: Há débitos de IPTU de aproximadamente R$ 5.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. Este valor é relativamente baixo e deve ser incluído no custo total da aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Criciúma-SC, especialmente no bairro Vila Francesa (Rio Maina), para determinar um valor de mercado realista e definir um te...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Criciúma/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Criciúma, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Criciúma oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Criciúma.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Criciúma, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Criciúma no edital oficial. Imóveis de leilão em Criciúma geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Francesa em Criciúma/SC. A região de Vila Francesa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Criciúma. Confira outros imóveis em leilão em Criciúma.
Para participar de leilões de imóveis em Criciúma/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Criciúma constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Criciúma.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Criciúma, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Criciúma está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Criciúma.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Criciúma depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Criciúma permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Criciúma/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Criciúma para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Criciúma incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Criciúma oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Criciúma. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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