Casa 207 m² com terreno de 250 m², imóvel ocupado
Jardim Independência, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 296.100,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Luiz Pedro Bom, 100, Independência, Ribeirão Preto, SP
Área:
207m²
Descrição
Casa de 207 m² construída em terreno de 250 m², localizada no bairro Independência, Ribeirão Preto/SP. O imóvel está ocupado, o que exige atenção para a desocupação e vistoria interna pelo arrematante. A área construída lançada no IPTU é de 207,62 m², com matrícula registrada no 2º CRI local.
O imóvel apresenta divergências possíveis entre as áreas reais e as cadastradas na prefeitura e na matrícula, sendo responsabilidade do comprador a regularização e custos associados. A localização em bairro consolidado oferece potencial para moradia ou investimento, considerando a área útil e o tamanho do terreno.
O lance mínimo atual é de R$ 296.100,00, sem lances ofertados até o momento. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, com todas as condições legais e contratuais descritas no edital do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/06/2025
às 16:12
|
R$ 296.100,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 736.407,00 (248.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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