Casa 216m² no Centro de Vargem Grande Paulista - Ocupado
Narita Garden, Vargem Grande Paulista - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.352.163,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Georgia, n° 89, RESIDENCIAL SAN DIEGO, Bairro Centro, em Vargem Grande Paulista/SP - CEP: 06730000
Área:
505.47m²
Descrição
Esta casa de 216m², localizada no Centro de Vargem Grande Paulista, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com um valor de avaliação de R$ 1.352.163,20, o imóvel está sendo leiloado em duas praças, com a primeira praça fechando em 26 de junho de 2025. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada com um valor mínimo de R$ 689.960,06. A casa está ocupada, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. É importante considerar o desconto de 49% sobre o valor da primeira praça, o que torna a proposta ainda mais atraente.
Estratégia de Ação:
Recomendo que você participe do leilão na primeira praça, pois o desconto significativo pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça oferece uma nova chance a um preço reduzido. Além disso, é fundamental estar ciente dos custos adicionais relacionados à desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias.
Informações Adicionais:
Considere entrar em contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas sobre o estado do imóvel e a situação legal. A matrícula do imóvel é nº 97.083, e o processo judicial associado é o nº 1000301-68.2024.8.26.0654.
Conclusão:
Com uma análise cuidadosa e uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 09:30
|
R$ 1.352.163,20 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 13:30
|
R$ 689.960,06 |
-49%
Economia de
R$ 662.203,14
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -175.781,22 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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