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Casa 231 com 38,6m² construída e 108m² de terreno, condomínio fechado , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.7707m²

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma residência de 38,6m² construída em condomínio fechado, com terreno total de aproximadamente 181,75m², incluindo área de quintal, jardim e vaga de estacionamento exclusiva. Localizado em imóveis Caixa em Fazenda Rio Grande, o imóvel integra o Condomínio Residencial Central Park II, oferecendo segurança e comodidade. A fração ideal do solo é pequena, indicando uma boa divisão das áreas comuns. A matrícula está registrada no Cartório de Fazenda Rio Grande, garantindo a regularidade documental. Ideal para quem busca um imóvel compacto, com área externa e vaga de garagem, em região com infraestrutura consolidada.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2025 09:00
Valor: R$ 120.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 09:10
Valor: R$ 72.000,00
Economia: R$ 48.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial de lance de R$ 72.000,00 na segunda praça do leilão, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. A primeira praça teve lance inicial de R$ 120.000,00, indicando que o imóvel pode ser adquirido por valor abaixo da avaliação inicial, o que é uma oportunidade interessante.

Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, que ocorre em 22 de julho de 2025 às 09:10, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, pode haver uma terceira praça com valores ainda mais atrativos.

Considerando a área construída de 38,6m² e terreno de 181,75m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável. A localização em condomínio fechado agrega valor e segurança, facilitando a revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída38,6 m²
Área do Terreno181,75 m²
Valor Inicial LanceR$ 72.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Praça Atual2ª Praça
Data Encerramento22/07/2025 09:10

Além disso, sugiro verificar a documentação disponível (matrícula e auto de penhora) para garantir a regularidade e ausência de ônus. A possibilidade de financiamento não está mencionada, portanto, o pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão deve ser considerado.

Em resumo, a estratégia é monitorar o leilão até o encerramento da segunda praça, avaliar o valor final do lance e considerar a aquisição para uso próprio ou locação, aproveitando o potencial de valorização do imóvel em condomínio fechado na região de imóveis Caixa em Fazenda Rio Grande.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.000,00 e da 2ª praça é de R$ 72.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Condomínio Central Park 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Central Park 2 em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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