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Casa em Fazenda Rio Grande/PR com 45,37m² de área construída , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

108m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR!
Esta casa oferece 45,37m² de área construída em um terreno de 108m², ideal para quem busca um lar aconchegante com 2 quartos e 1 banheiro. Localizada em condomínio com boa infraestrutura, a propriedade está situada na Rua Telemaco Borba, nº 163, CS04 LT33 QD09 - Cond Res Telemaco Borba 145, no bairro Estados. Com um desconto de 39,55% sobre o valor de avaliação, esta é uma chance imperdível de investimento ou aquisição para a família.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.970,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Fazenda Rio Grande/PR, com lance inicial de R$132.970,97 e valor de avaliação de R$220.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,55% sobre a avaliação. A área construída de 45,37m² em um terreno de 108m², com 2 quartos e 1 banheiro, é adequada para famílias pequenas ou como investimento para locação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Fazenda Rio Grande/PR, focando em bairros como Estados e condomínios com características semelhantes. Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o valor de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Dada a informação de que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, é crucial tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e confirmar a metragem exata.
  • Estratégia de Lance: O lance inicial é de R$132.970,97, com um incremento mínimo de R$2.000,00. O valor de avaliação é R$220.000,00. Considerando o desconto, um lance estratégico seria posicionar-se entre R$140.000,00 e R$160.000,00, dependendo da análise de mercado e do interesse em outras ofertas. É importante definir um teto máximo baseado no valor de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas. O valor total a pagar, com a comissão, é de R$139.619,52 para o lance inicial.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de financiamento bancário, caso o comprador necessite. Embora o HTML não mencione financiamento, a Caixa Econômica Federal pode oferecer linhas de crédito. O uso de FGTS pode ser uma opção para a entrada ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.970,97. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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