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Casa 233m² com 3 quartos e 2 banheiros, ocupada , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa residencial com 233m² de área construída em terreno de 300m², localizada no bairro Ipê Amarelo, apartamentos leilão em Frutal/MG. O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 895.984,00 e desconto de 13% na primeira praça, possibilitando uma boa oportunidade de investimento.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, garantindo segurança jurídica ao comprador. A forma de pagamento é à vista, e a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do Fiduciante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:30
Valor: R$ 895.984,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 14:30
Valor: R$ 778.636,11
Economia: R$ 117.347,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a situação de ocupação do imóvel, pois a desocupação será de responsabilidade do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais. O imóvel possui uma boa área construída de 233m² em terreno de 300m², com 3 quartos e 2 banheiros, o que o torna atrativo para famílias ou para locação residencial.

O leilão está ativo na segunda praça, com lance mínimo de R$ 778.636,11, valor 13% inferior ao da primeira praça, que foi de R$ 895.984,00. Considerando o desconto, é possível obter um bom negócio, porém o pagamento é somente à vista, o que deve ser planejado financeiramente.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída233,53 m²
Área do Terreno300,00 m²
Quartos3
Banheiros2
Valor Mínimo 2ª PraçaR$ 778.636,11
Desconto13% sobre 1ª praça
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)
PagamentoÀ vista

Plano de ação:

  • Verificar a possibilidade e custos para desocupação do imóvel.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, pois não há opção de parcelamento.
  • Considerar o imóvel para uso próprio ou locação, dada a boa metragem e localização.
  • Acompanhar o encerramento do leilão em 18/06/2025 para avaliar a competitividade dos lances.
  • Consultar o edital e documentação para confirmar ausência de dívidas e pendências.

Este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com bom espaço e potencial de valorização, desde que estejam preparados para a questão da ocupação e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.984,00 e da 2ª praça é de R$ 778.636,11. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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