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Casa Ocupada com 3 Quartos e 2 Banheiros em Frutal/MG , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Frutal/MG!
Esta casa espaçosa, com 125 m² de área construída em um terreno de 360 m², oferece o potencial ideal para quem busca um lar ou um investimento estratégico.
Localizada em uma região tranquila, o imóvel está ocupado, o que pode representar uma vantagem para investidores que buscam rentabilidade imediata com a locação após a desocupação.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à infraestrutura da cidade, torna esta propriedade uma excelente escolha.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de venda atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 278.730,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Frutal/MG apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o valor de venda a partir de R$ 278.730,00, com um deságio significativo de 43% em relação ao valor avaliado de R$ 489.000,00. A situação de 'Ocupado' requer atenção, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, implicando custos e tempo adicionais. No entanto, a possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 55.746,00 e parcelas a partir de R$ 2.824,00, torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para compreender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e aos débitos.
  • Visita Presencial: Apesar das fotos poderem não refletir a situação atual, uma visita ao imóvel é indispensável para avaliar o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo médio para a desocupação, considerando possíveis ações judiciais ou acordos.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma nova avaliação de mercado para definir a estratégia de venda ou locação.
  • Estratégia de Locação: Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis similares na região de Frutal/MG.
  • Estratégia de Venda: Caso a intenção seja revenda, planejar reformas e melhorias para maximizar o valor de venda.

Considerando o valor de venda e o deságio, este imóvel pode ser uma excelente oportunidade de investimento, desde que os custos e riscos associados à desocupação sejam cuidadosamente calculados e gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 278.730,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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