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Casa 25% ideal, 173m² construída, terreno 317m², desocupada , Chácara Boa Vista Iv , Aparecida Do Taboado - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Parte ideal de 25% de uma casa residencial com área construída de 173,04m² e terreno de 317,04m². O imóvel está localizado em um bairro residencial tranquilo, desocupado, o que facilita a posse imediata. A benfeitoria não está registrada na matrícula, o que pode demandar atenção jurídica. O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, tornando-o acessível para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A avaliação oficial é de R$ 65.000,00, com lance mínimo de R$ 39.000,00, indicando potencial de valorização.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir uma fração de imóvel residencial com possibilidade de valorização e flexibilidade no pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 39.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 14:00
Valor: R$ 39.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, é importante considerar que este imóvel representa uma parte ideal de 25% de uma casa residencial, o que implica que você não terá a posse exclusiva do imóvel, podendo haver limitações para uso e venda. Portanto, a estratégia recomendada é a seguinte:

  • Avaliar a documentação: Verificar a matrícula e a ausência da benfeitoria registrada, buscando regularização para evitar problemas futuros.
  • Negociar no primeiro leilão: O lance mínimo está em R$ 39.000,00, com avaliação em R$ 65.000,00, o que indica um desconto significativo. Aproveitar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  • Planejar o pagamento: O imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, facilitando o fluxo de caixa.
  • Considerar a posse e uso: Como o imóvel está desocupado, há possibilidade de uso imediato, mas a parte ideal pode limitar reformas e uso exclusivo.
  • Monitorar o mercado local: casas de leilão em Aparecida Do Taboado/MS tem potencial de valorização, e a compra de frações pode ser interessante para diversificação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Parte ideal25%
Área construída173,04 m²
Terreno317,04 m²
Valor avaliaçãoR$ 65.000,00
Lance mínimoR$ 39.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
SituaçãoDesocupado

Em resumo, este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com baixo investimento inicial e flexibilidade de pagamento, porém devem estar cientes das limitações da parte ideal e da necessidade de regularização da benfeitoria.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Aparecida Do Taboado/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida Do Taboado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.000,00 e da 2ª praça é de R$ 39.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida Do Taboado no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida Do Taboado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Chácara Boa Vista Iv em Aparecida Do Taboado/MS. A região de Chácara Boa Vista Iv possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida Do Taboado. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Aparecida Do Taboado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Aparecida Do Taboado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Aparecida Do Taboado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida Do Taboado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida Do Taboado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida Do Taboado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Aparecida Do Taboado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida Do Taboado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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