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Casa com 101 m² em Aparecida do Taboado-MS , Jardim Félix , Aparecida Do Taboado - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

101m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Aparecida Do Taboado-MS!
Este imóvel, localizado no Jardim Félix, oferece uma excelente área construída de 101,62m² em um terreno de 250m². Ideal para quem busca um lar com espaço e potencial de valorização.
Apesar de estar ocupado, a descrição detalhada no edital e matrícula fornece informações cruciais para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 15:04
Valor: R$ 360.429,32
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:04
Valor: R$ 215.554,03
Economia: R$ 144.875,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Aparecida Do Taboado-MS, com área construída de 101,62m² e terreno de 250m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupado (AF) requer atenção especial, indicando a necessidade de um processo de desocupação que deve ser considerado no planejamento financeiro e temporal.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 360.429,32. Dada a natureza do leilão e a informação de que o imóvel está ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 215.554,03. Este valor representa uma redução considerável (40% abaixo da primeira praça), tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para investidores. A expectativa é que o lance vencedor fique próximo a este valor, ou até um pouco abaixo, dependendo da demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Aparecida do Taboado, focando no bairro Jardim Félix. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  2. Análise de Custos de Desocupação: Estime os custos e o tempo médio para a desocupação do imóvel. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e os custos envolvidos.
  3. Estratégia de Lance: Concentre-se na segunda praça. Defina um lance máximo com base na sua pesquisa de mercado e nos custos estimados de desocupação. Esteja preparado para ofertar um valor que garanta a aquisição, mas que ainda permita uma margem de lucro após todos os custos.
  4. Documentação e Edital: Leia atentamente o edital e a matrícula do imóvel. Verifique todas as observações, especialmente sobre a regularizaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Aparecida Do Taboado/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Aparecida Do Taboado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 360.429,32 e da 2ª praça é de R$ 215.554,03. Para arrematar imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Aparecida Do Taboado no edital oficial. Imóveis de leilão em Aparecida Do Taboado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Félix em Aparecida Do Taboado/MS. A região de Jardim Félix possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Aparecida Do Taboado. Confira outros imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado.
Para participar de leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Aparecida Do Taboado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Aparecida Do Taboado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida Do Taboado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Aparecida Do Taboado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Aparecida Do Taboado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Aparecida Do Taboado depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Aparecida Do Taboado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Aparecida Do Taboado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Aparecida Do Taboado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Aparecida Do Taboado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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