Apartamento 55 m - Bom Retiro - So Gonalo - RJ
So Gonalo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 49.400,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Bom Retiro, So Gonalo, RJ
Área:
55m²
Quartos:
1
Descrição
Este apartamento de 55 m² oferece uma excelente oportunidade de investimento devido à sua localização privilegiada em So Gonalo, RJ. A propriedade está avaliada em R$ 49.400,00, com potencial de valorização na região. Para investidores, uma estratégia interessante seria adquirir o imóvel durante o leilão e realizar melhorias para aumentar seu valor de mercado, ou então alugá-lo para gerar renda passiva. A proximidade de áreas comerciais e de transporte público facilita a locação, tornando-o uma opção atrativa para locatários.
Além disso, o imóvel está em uma fase inicial de lance, com possibilidade de adquirir por um valor abaixo do mercado, considerando o desconto de aproximadamente 60% em relação à avaliação. A previsão de encerramento do leilão é em 14 dias, o que permite uma decisão rápida de compra. Recomenda-se acompanhar o andamento do leilão e verificar a documentação do imóvel com antecedência para evitar surpresas na transferência de propriedade.
Para maximizar o retorno, uma abordagem seria adquirir o imóvel com financiamento, se possível, e realizar melhorias na estrutura ou na decoração para atrair locatários de alta renda. A região de So Gonalo tem potencial de crescimento, e a compra durante o leilão pode garantir um bom retorno de investimento a médio prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025 15:13
Encerrado
|
R$ 49.400,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 124.178,00 (251.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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