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Casa 293m² com 360m² terreno, ocupada, 3 quartos, 2 banheiros , Silos , Sananduva - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Casa ampla com 293,84m² de área construída em terreno de 360m², localizada no bairro Silos, ofertas de leilão em Sananduva/RS. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme legislação vigente. Possui 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias que buscam espaço e conforto. A matrícula nº 8.158 está registrada no Oficial de Registro de Imóveis de Sananduva/RS, garantindo segurança jurídica.

O leilão será realizado em duas praças: a primeira com valor mínimo de R$ 1.343.383,24 e a segunda, caso não haja arrematantes, com valor mínimo de R$ 644.616,42. A forma de pagamento é à vista, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra (Ad Corpus), sem garantias adicionais.

Débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. O imóvel está sujeito a ações judiciais extrajudiciais, conforme processos indicados, o que deve ser considerado no planejamento da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/06/2025 10:10
Valor: R$ 1.343.383,24
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 14:10
Valor: R$ 644.616,42
Economia: R$ 698.766,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está ocupado e será vendido em leilão com deságio significativo (52% na primeira praça), o investidor deve avaliar cuidadosamente o custo e o tempo para desocupação, que será de responsabilidade do comprador conforme o artigo 30 da Lei nº 9.514/97.

O valor inicial da primeira praça é R$ 1.343.383,24, mas o lance mínimo atual na segunda praça é R$ 644.616,42, o que representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se o leilão avançar para a segunda praça.

Recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça, onde o valor mínimo é mais atrativo. É importante considerar os custos adicionais com desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Construída293,84 m²
Área do Terreno360 m²
Valor 1ª PraçaR$ 1.343.383,24
Valor 2ª PraçaR$ 644.616,42
Deságio52%
SituaçãoOcupado (desocupação por conta do comprador)

Dicas adicionais:

  • Verificar detalhadamente os processos judiciais vinculados ao imóvel para evitar surpresas legais.
  • Planejar o orçamento para desocupação e eventuais reformas para valorização.
  • Considerar a compra na segunda praça para melhor custo-benefício.
  • Confirmar a quitação dos débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado e que estejam preparados para lidar com a ocupação e questões legais associadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sananduva/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Sananduva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sananduva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sananduva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.343.383,24 e da 2ª praça é de R$ 644.616,42. Para arrematar imóveis em leilão em Sananduva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sananduva no edital oficial. Imóveis de leilão em Sananduva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Silos em Sananduva/RS. A região de Silos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sananduva. Confira outros imóveis em leilão em Sananduva.
Para participar de leilões de imóveis em Sananduva/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sananduva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sananduva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sananduva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sananduva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sananduva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sananduva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sananduva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sananduva/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sananduva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sananduva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sananduva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sananduva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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