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Casa 3 com 38.88m² área privativa, ocupada , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

38.88m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 38,88 m², localizada em um condomínio residencial consolidado, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A propriedade está ocupada por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, um fator importante a considerar no planejamento de investimento.


O imóvel possui matrícula registrada e consolidada em nome do fiduciário, conferindo segurança jurídica para a aquisição. A localização em leilões em Maceió, AL, em um bairro residencial, pode ser atrativa para moradia ou locação.


Investidores interessados devem avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas, considerando o valor inicial do lance e o prazo do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 77.572,78
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Embora o valor de avaliação não esteja informado, o lance mínimo de R$ 77.572,78 indica um preço inicial acessível para uma casa com 38,88 m² em condomínio. É importante comparar com imóveis similares na região para estimar o potencial de valorização.
  • Prazo do leilão: O leilão está aberto para lances até 24/07/2025 às 10h02, com uma segunda praça iniciando em 24/07/2025 às 10h01 e encerrando em 31/07/2025. Recomendo acompanhar o leilão atentamente para avaliar a movimentação de lances e decidir o momento ideal para ofertar.
  • Ocupação do imóvel: O imóvel está ocupado por terceiros, o que implica custos e tempo para desocupação. Planeje um orçamento para possíveis ações legais e reformas necessárias para tornar o imóvel habitável ou alugável.
  • Potencial de retorno: Após a desocupação e eventuais melhorias, o imóvel pode ser destinado à venda ou locação, gerando retorno financeiro. Avalie o mercado local para definir a melhor estratégia.
  • Riscos: Considere o risco de demora na desocupação e custos adicionais, que podem impactar o retorno do investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área38,88 m²
Lance MínimoR$ 77.572,78
Incremento MínimoR$ 1.000,00
OcupaçãoOcupado por terceiros
Prazo 1ª Praça01/07/2025 a 24/07/2025
Prazo 2ª Praça24/07/2025 a 31/07/2025

Conclusão: Recomendo aguardar o desenrolar da primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Se o preço permanecer atrativo, o imóvel pode ser uma boa oportunidade para investimento, desde que o comprador esteja preparado para a desocupação e eventuais custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.572,78. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maceió.
Sim, este imóvel em leilão em Maceió fica no condomínio Otacílio Holanda. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maceió, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Otacílio Holanda em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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