Casa 3 com 38.88m² área privativa, ocupada
Cidade Universitaria, Maceió - AL
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 77.572,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Otaclio de Holanda, n 80, Lote 07, Quadra 05, Casa n 03, Condomínio Residencial Rosa dos Ventos, Loteamento Simol, Cidade Universitária, Maceió-AL, CEP: 57073-520
Área:
38.88m²
Descrição
Este imóvel é uma casa com área privativa de 38,88 m², localizada em um condomínio residencial consolidado, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A propriedade está ocupada por terceiros, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências e custos para desocupação, um fator importante a considerar no planejamento de investimento.
O imóvel possui matrícula registrada e consolidada em nome do fiduciário, conferindo segurança jurídica para a aquisição. A localização em Maceió, AL, em um bairro residencial, pode ser atrativa para moradia ou locação.
Investidores interessados devem avaliar o potencial de valorização do imóvel após a desocupação e possíveis reformas, considerando o valor inicial do lance e o prazo do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 10:00
|
R$ 77.572,78 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 175.129,15 (225.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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