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Casa Condomínio Residencial Atlantis com 60.66m² de área privativa , Garça Torta , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -541% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única! Esta casa em casas de leilão em Maceió oferece um terreno amplo de 1.099,21m², ideal para expansão ou lazer. Com 60,66m² de área construída, é perfeita para quem busca um lar com potencial de valorização. A localização privilegiada na Rodovia Gunther Frans Oliveira, em Garça Torta, garante acesso facilitado e qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 1.006.665,91.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 2.884.243,59
2ª Praça Encerrado
Data: 06/03/2026 10:00
Valor: R$ 1.316.505,69
Economia: R$ 1.567.737,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.006.665,91 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 1.316.505,69. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Garça Torta, casas de leilão em Maceió, para entender o valor de imóveis similares, tanto em termos de terreno quanto de área construída. Isso ajudará a definir um lance estratégico na segunda praça.
  • Avaliação da Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter o edital completo e a matrícula atualizada para entender a extensão e o custo dessas pendências. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário pode ser fundamental para estimar os custos e o tempo necessário para a regularização.
  • Custos Adicionais: O edital também especifica que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É importante obter os valores atuais desses encargos para incluir no cálculo total do investimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos de regularização, definir um teto de gastos. Na segunda praça, o valor mínimo é de R$ 1.316.505,69. Se a regularização e os custos adicionais somarem, por exemplo, R$ 200.000,00, o lance máximo ideal seria em torno de R$ 1.116.505,69, buscando ainda uma margem de lucro.
  • Potencial de Valorização: O terreno de 1.099,21m² é um grande diferencial. Dependendo da legislação local, pode ser possível construir um novo imóvel ou expandir o existente, aumentando signif...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.884.243,59 e da 2ª praça é de R$ 1.316.505,69. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Garça Torta em Maceió/AL. A região de Garça Torta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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