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Casa 3 pavimentos 130m² Vila Humaitá Santo André SP , Vila Humaitá , Santo André - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Dom Aquino, nº 40, Vila Humaitá - Santo André/SP
Santo André SP

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão de imóveis em Santo André/SP. Trata-se de uma casa de 3 pavimentos situada na Vila Humaitá, com 130,67m² de área construída em terreno de 66,59m². O imóvel conta com lance inicial atrativo de R$ 459.000,00 e oferece facilidade de pagamento parcelado diretamente com o Banco Daycoval (entrada de 40% e saldo em até 60 meses). Ideal para investidores que buscam ativos judiciais e extrajudiciais com potencial de valorização.

Observações Importantes

Imóvel ocupado, desocupação por conta do arrematante. Consta Ação de Reintegração/Manutenção de Posse, processo nº 4003388-19.2026.8.26.0554 em trâmite na 7ª Vara Cível da Comarca de Santo André/SP. O Arrematante responsabiliza-se pela regularização processual, no prazo máximo de 5 dias. Fotos Meramente Ilustrativas;
5% referente à comissão do leiloeiro acrescido ao valor da arrematação;
Condições de Pagamento – Imóveis Ocupados
Sobre o valor do arremate, incorrerá a comissão de 5% ao leiloeiro a ser pago pelo arrematante.
Formas de Pagamento
- À vista: Pagamento integral em até 48 horas úteis após a comunicação da homologação da arrematação.
- Parcelamento Direto com o Banco Daycoval
•Entrada mínima de 40%;
•Saldo em até 60 meses;
•Sujeito à análise e aprovação de crédito;
•Parcelas corrigidas por 1,35% ao mês + IPCA.
Importante: Não há opção de financiamento imobiliário para imóveis ocupados.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 05/11/2026 12:00
Valor: R$ 459.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Humaitá em Santo André/SP. A região de Vila Humaitá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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