Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Santo André/SP Ver leilões no bairro Vila Guarani
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

PARTE IDEAL DE 1/4 - CASA EM SANTO ANDRÉ/SP , Vila Guarani , Santo André - SP

Ver mais imóveis de leilão em Santo André
Este imóvel está sendo leiloado por TrustBid. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

165.75m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira 1/4 da propriedade de uma casa em imóveis de leilão em Santo André/SP, localizada na Vila Guarani. Com área total de 165,75m², este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores que buscam diversificar seu portfólio. A proximidade com o centro urbano e a possibilidade de valorização tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 09:00
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/03/2026 10:00
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, sendo uma parte ideal de 1/4 de uma casa, apresenta um perfil de investimento interessante para quem busca diversificar seu portfólio com um valor de entrada potencialmente menor. A avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo de R$ 75.000,00 na primeira praça indicam um valor de aquisição acessível.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está em uma praça única com encerramento em 24/03/2026, o ideal seria aguardar essa data para realizar o lance, pois o valor mínimo é o mesmo da abertura. No entanto, se houver interesse em adquirir antes, o lance inicial de R$ 75.000,00 é o ponto de partida.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que o imóvel está em uma área urbana em imóveis de leilão em Santo André/SP. É crucial realizar uma pesquisa de mercado na região da Vila Guarani para entender o valor de imóveis similares e o potencial de valorização após a aquisição e eventual reforma ou consolidação da propriedade.
  • Questões Legais e Ocupação: A descrição aponta para outras penhoras e indisponibilidade, além de a desocupação ser por conta do arrematante. É fundamental que o investidor esteja preparado para lidar com essas questões, possivelmente consultando um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos envolvidos. A atualização do endereço para Rua Conde Sarzedas, 62 e 70, é uma informação valiosa para visitas.
  • Plano de Ação:
    1. Pesquisa de Mercado: Levantar o valor de mercado de imóveis na Rua Conde de Sarzedas e arredores, considerando casas e partes ideais.
    2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas, custos de desocupação e possíveis reformas.
    3. Estratégia de Consolidação: Se o objetivo for ter a propriedade total, plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santo André/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santo André/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Santo André, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santo André oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santo André.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santo André, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santo André no edital oficial. Imóveis de leilão em Santo André geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guarani em Santo André/SP. A região de Vila Guarani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santo André. Confira outros imóveis em leilão em Santo André.
Para participar de leilões de imóveis em Santo André/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santo André constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santo André.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santo André, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santo André, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santo André tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santo André.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santo André depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santo André permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santo André/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santo André para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santo André incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santo André oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santo André. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita