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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 120m² construída, desocupada , Ideal Life Ecolazerresidence , São José Do Rio Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Possui uma área construída de 120 m² em um terreno de 200 m². Localizado em um condomínio residencial denominado Ideal Life Ecolazer Residence, oferece conforto e espaço para famílias de pequeno a médio porte. O imóvel está registrado sob matrícula nº 86.984 no 2º Ofício, garantindo segurança jurídica para o comprador. O IPTU está identificado pelo código 0554992002. A casa é indicada para quem busca uma residência pronta para morar ou para investimento em locação, dada sua configuração e localização em leilões em São José Do Rio Preto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 580.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 348.000,00
Economia: R$ 232.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor inicial do lance e as datas das praças para maximizar o retorno e minimizar riscos. O lance inicial da primeira praça é de R$580.000,00, igual ao valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado pelo seu valor de mercado estimado. A segunda praça apresenta um lance inicial reduzido para R$348.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão até a data da primeira praça em 20/08/2025, avaliando a concorrência e o interesse dos demais participantes. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça em 25/08/2025 oferece uma chance de compra com desconto significativo, o que pode aumentar a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão de 5% e o incremento mínimo de R$1.000,00 para lances subsequentes. A localização em condomínio residencial e a configuração do imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem são atrativos para famílias, o que facilita a revenda ou locação.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$580.000,00
1ª Praça20/08/2025 - Lance Inicial R$580.000,00
2ª Praça25/08/2025 - Lance Inicial R$348.000,00
Incremento MínimoR$1.000,00
Comissão5%
  • Acompanhar o leilão para avaliar interesse e concorrência.
  • Considerar participação na segunda praça para melhor negociação.
  • Planejar custos adicionais e possíveis reformas para valorização.
  • Estudar o mercado local para definir estratégia de revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Do Rio Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Do Rio Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Do Rio Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 580.000,00 e da 2ª praça é de R$ 348.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Do Rio Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Do Rio Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ideal Life Ecolazerresidence em São José Do Rio Preto/SP. A região de Ideal Life Ecolazerresidence possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Do Rio Preto. Confira outros imóveis em leilão em São José Do Rio Preto.
Para participar de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Do Rio Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Do Rio Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Do Rio Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Do Rio Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Do Rio Preto.
Sim, este imóvel em leilão em São José Do Rio Preto fica no condomínio Ideal Life Ecolazer Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Do Rio Preto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ideal Life Ecolazer Residence em São José Do Rio Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Do Rio Preto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Do Rio Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Do Rio Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Do Rio Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Do Rio Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Do Rio Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Do Rio Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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