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Casa 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 69,17m² construída, desocupada , Jardim Floresta , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.17m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 69,17 m² de área construída e um terreno de 140 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A propriedade está localizada em uma área residencial consolidada, o que pode garantir boa valorização. O IPTU está registrado sob o número 82056 e a matrícula é 92525, garantindo a regularidade documental do imóvel. A casa é ideal para famílias que buscam conforto e espaço, com uma área construída adequada para o dia a dia e um terreno que permite expansão ou área de lazer.

O imóvel está inserido em um leilão público da Caixa Econômica Federal, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente para investidores que buscam imóveis residenciais para revenda ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:00
Valor: R$ 210.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.456,66
Economia: R$ 53.543,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser um imóvel residencial com boa metragem e terreno considerável. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço base está alinhado ao mercado. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 30/06/2025, pois é provável que o valor do lance inicial seja mantido ou possa sofrer pequenas negociações. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça em 07/07/2025 apresenta um lance inicial menor, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição.

Plano de ação:

DataEventoValor do Lance Inicial (R$)
22/05/2025Abertura para lances---
30/06/20251ª Praça210.000,00
07/07/20252ª Praça156.456,66

É importante monitorar o andamento do leilão e estar preparado para ofertar lances dentro do intervalo de incremento mínimo de R$ 1.000,00. A comissão de 5% deve ser considerada no custo total da aquisição. Além disso, verificar a documentação disponível, como edital e matrícula, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas associadas ao imóvel.

Este imóvel pode ser destinado para revenda após pequenas melhorias ou para locação, considerando a demanda residencial da região. A localização em leilão de imóveis em Rio Verde/GO e o bairro Jardim Floresta são pontos positivos para valorização futura. Recomendo também avaliar o potencial de valorização do bairro e a infraestrutura local para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00 e da 2ª praça é de R$ 156.456,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Floresta em Rio Verde/GO. A região de Jardim Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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