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Sobrado com 6 Quartos em Rio Verde - GO , Setor Central , Rio Verde - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

87.89m²

Quartos

6

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Rio Verde! Este espaçoso sobrado de 6 quartos oferece um potencial incrível para investimento ou moradia. Com uma área construída de 199,99m² e terreno de 128,75m², o imóvel está estrategicamente localizado no Setor Central, próximo a comércios e serviços. A estrutura com 2 varandas e 2 banheiros garante conforto e funcionalidade. Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 310.000,00 e lance inicial de R$ 378.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 378.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 186.000,00
Economia: R$ 192.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado em imóveis Caixa em Rio Verde, Goiás, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com 6 quartos e uma área construída considerável de 199,99m², o imóvel tem potencial para ser transformado em múltiplas unidades de locação, como quitinetes ou apartamentos compactos, visando o público estudantil ou trabalhadores da região, dada a sua localização no Setor Central.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor mínimo de venda é de R$ 378.000,00. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, dependendo da demanda e do interesse gerado pelo imóvel.
  • 2º Leilão: O valor mínimo de venda cai para R$ 186.000,00. Esta praça representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo, tornando o imóvel mais acessível e potencialmente mais lucrativo após reformas. A diferença entre o valor de avaliação (R$ 310.000,00) e o lance mínimo da segunda praça é substancial, indicando uma margem interessante para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor de avaliação de R$ 310.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 186.000,00, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. Após a aquisição, seria essencial:

  1. Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  2. Estudo de Mercado: Pesquisar o mercado de locação em Rio Verde, especificamente no Setor Central, para definir o tipo de unidade mais demandada (quitinetes, apartamentos de 1 ou 2 quartos, etc.) e os valores de aluguel praticados.
  3. Reforma Estratégica: Executar reformas focadas em otimizar o espaço e atender às demandas do mercado de locação, priorizando ár...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio Verde/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 378.000,00 e da 2ª praça é de R$ 186.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Central em Rio Verde/GO. A região de Setor Central possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Verde/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Verde/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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